Самара и Самарская область
С фасадом, отоплением, водой и электрикой — от 2,9 млн ₽. По семейной ипотеке от 5,9% строим за свой счёт: вы платите после сдачи дома.
С фасадом и инженерией — от 2,9 млн ₽. По ипотеке от 5,9% строим за свой счёт.
Цены за собственные средства. Точная сумма по вашему проекту — в калькуляторе ниже.
Цены за собственные средства.
Мы не пишем «под ключ»: здесь видно, что входит в цену и чего в ней нет.
В строительстве «коробка» — это дом с кровлей, но без окон. Тот же дом с окнами и дверью — «тёплый контур»: изолированная от улицы конструкция, которая держит тепло любого обогревателя. Мы считаем, что начинать стоит сразу с тёплого контура.
Часто спрашивают: «А дома из СИП не вредные?» Отвечаем с цифрами — про ОСП и вентиляцию
Для тех, кто доделывает сам
Входит: фундамент, коробка, кровля, окна и дверь, крыльцо, сборка.
Не входит: фасад, отопление, вода, электрика, любая отделка.
Рассчитать по своему проекту
Самый частый выбор при ипотеке
Всё из первой стадии, плюс: фасад, отопление, вода, электрика, стены в ГКЛ.
Не входит: чистовая отделка, сантехника, кухня.
Рассчитать по своему проекту
Можно заезжать и жить
Всё из второй стадии, плюс: покраска, полы, сантехника, розетки, кухня и санузел.
Не входит: подключение внешних сетей, благоустройство участка, мебель кроме кухни.
Рассчитать по своему проектуЭто не фигура речи. При ипотеке через эскроу ваши деньги лежат в банке до конца стройки, а дом мы возводим на собственные и кредитные средства. Расплачивается с нами банк — после того, как вы примете работу. Если дом не примут, нам не заплатят. Поэтому качество — наш интерес, а не только ваш.
Дом строим на свои и кредитные деньги, ваши лежат на эскроу до конца стройки. Если дом не примут, нам не заплатят — поэтому качество наш интерес, а не только ваш.
Семейная, IT и сельская ипотека от 5,9%, до 6 млн ₽. Маткапитал — как первоначальный взнос. Заявку готовит наш кредитный менеджер бесплатно.
Также IT и сельская. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Материнский капитал принимается как первоначальный взнос.
Готовит заявку бесплатно. Ипотечные брокеры за это берут деньги — у нас это часть работы. Мы аккредитованы во всех банках, которые выдают ипотеку с господдержкой.
Самостоятельная подача — частая причина отказа или одобрения меньшей суммы, чем нужно.
Поэтапная оплата возможна, обсуждаем индивидуально. После сдачи дома вы вправе получить налоговый вычет.
«А если откажут?» Отказ одного банка — не приговор и не конец истории. Мы аккредитованы во всех банках, которые выдают ипотеку с господдержкой: отказали в одном — подаём в другой. Менеджер видит, из-за чего пришёл отказ, и следующую заявку готовит уже с учётом этого.
Найдите сумму, которую спокойно отдаёте каждый месяц, — в строке увидите, какой бюджет стройки вам доступен.
| Платёж в месяц | Первый взнос | Сумма кредита | Общий бюджет | Нужен доход от |
|---|---|---|---|---|
| 14 233 ₽ | 600 000 ₽ | 2 400 000 ₽ | 3 000 000 ₽ | 28 466 ₽ |
| 18 977 ₽ | 800 000 ₽ | 3 200 000 ₽ | 4 000 000 ₽ | 37 954 ₽ |
| 23 721 ₽ | 1 000 000 ₽ | 4 000 000 ₽ | 5 000 000 ₽ | 47 442 ₽ |
| 28 465 ₽ | 1 200 000 ₽ | 4 800 000 ₽ | 6 000 000 ₽ | 56 930 ₽ |
| 33 209 ₽ | 1 400 000 ₽ | 5 600 000 ₽ | 7 000 000 ₽ | 66 418 ₽ |
| 35 581 ₽ | 1 500 000 ₽ | 6 000 000 ₽ | 7 500 000 ₽ | 71 162 ₽ |
Список выглядит длинным, но по нему мы проводим клиентов каждую неделю. Часть работы делаем за вас.
Ответьте на несколько коротких вопросов — и получите расчёт стоимости и сроков строительства под ваш участок и консультацию менеджера.
Несколько коротких вопросов — и расчёт стоимости под ваш участок.
Квиз не загрузился. Оставьте телефон — менеджер посчитает стоимость дома под ваш участок и перезвонит.
Цена в карточке — это коробка дома на вашем участке. Выберите комплектацию и бюджет: покажем то, что в него укладывается, без заявки и без звонка.
Выберите комплектацию и бюджет — покажем, что в него укладывается.
Под этот бюджет готового проекта в каталоге нет — но это не значит, что дома не будет. В калькуляторе фасад фиброцементный, самый дорогой из наших: со штукатурным или с Хауберком смета выходит ниже. И любой проект масштабируется под размер и бюджет — возьмите комплектацию попроще или напишите нам, посчитаем под вашу сумму.
Расчёт ориентировочный. В калькуляторе фиброцементный фасад — один из самых долговечных вариантов. Штукатурный фасад и Хауберк дешевле, с ними сумма выйдет ниже. На итог также влияют грунт, подъезд к участку и удалённость, поэтому точную смету считаем после выезда.
На карточках — визуализации проектов, а не фотографии конкретных домов. Как наши дома выглядят построенными, смотрите в блоке «Как это выглядит на самом деле»: там только съёмка с объектов.
Многие проводят недели в поисках «того самого» проекта. Сэкономим их вам. Проектов в интернете тысячи, но базовых планировок, удобных для жизни, всего несколько — остальное их вариации.
Проектов в интернете тысячи, а удобных базовых планировок — несколько. Остальное их вариации.
Как организовано пространство, откуда куда вы ходите, где спальни относительно санузла. Если что-то смущает на плане — в жизни будет смущать каждый день.
Любой дом увеличивается и уменьшается под ваши размеры, если сохраняется замысел планировки. Стандартный размер СИП-панели позволяет раскроить домокомплект без отходов — на этом экономятся ощутимые деньги.
Визуализации рисуют дизайнеры, и к реальным отделочным материалам они часто отношения не имеют.
Квадратный метр окна вдвое дороже квадратного метра стены — панорамное остекление стоит денег. Широкие свесы крыши, как в стиле Райта или шале, увеличивают площадь кровли и тоже добавляют к смете.
С 2012 года мы построили 350+ домов и знаем, какие решения работают, а какие красиво выглядят только на плане. Поэтому индивидуальный проект у нас — это адаптация проверенной планировки под ваши размеры и пожелания. Так дешевле, быстрее и предсказуемее по смете.
Приезжайте в офис: спроектируем дом при вас и назовём стоимость через час.
Офис в Самаре — улица Губанова, 3, офис 501, 5 этаж. Ориентиры: ТЦ «Империя» и Ипподром, пересечение Московского шоссе и проспекта Кирова.
Производство домокомплектов работает с 2018 года. По объёмам закупок пенополистирола и ОСП мы занимаем 60–70% рынка Самарской области — это данные поставщиков. Между нами и вашим домом нет посредника, который добавляет к цене свою маржу и свои сроки.
Производство работает с 2018 года, 60–70% рынка области по закупкам сырья. Между нами и вашим домом нет посредника.
| Фундамент | Железобетонная забивная свая 150×150 мм, длина 3 м, металлический оголовок |
|---|---|
| Наружные и несущие стены | СИП-панель 174 мм |
| Перегородки | СИП-панель 124 мм |
| Крыша | СИП-панель 174 мм, обрешётка и контробрешётка |
| Кровля | Металлочерепица, конёк, ветровые и доборные элементы |
| Обвязка | Брус 200×200 мм, антисептирование, обработка битумной мастикой |
|---|---|
| Перекрытия цоколя | СИП-панель 174 мм по балкам 100×150 мм |
| Межэтажные перекрытия | Балки 50×200 мм, ОСП-3 22 мм |
| Дополнительно | Строительная лестница в двухэтажных домах, вентиляционные проходки кровли |
Стены остаются ровными, геометрия помещений не уходит. Отделку можно начинать сразу после сборки.
Стены, пол и крыша работают как единая конструкция — без скрипов, прогибов и промерзаний.
Технология не требует спецтехники и мокрых работ, сезонность значения не имеет.
Расчётный срок службы — от 50 лет, по нормам проектирования для 4 категории зданий.
Про СИП-дома пишут, что они «вредные из-за ОСП». Разберём по существу, потому что вопрос справедливый.
Пишут, что СИП «вредный из-за ОСП». Разберём по существу.
Мы используем ОСП-3 с классом эмиссии формальдегида Е0,5 — это 0,01 мг/м³ в час. Для сравнения: класс Е1 (0,03 мг/м³) официально признан безопасным для изготовления мебели, в том числе детской. То есть наш материал по эмиссии втрое чище того, из чего делают детские кроватки.
У нас ОСП-3 класса Е0,5 — втрое чище норматива, по которому делают детскую мебель.
Испытания эмиссии любых материалов — ОСП, мебели, красок, лаков, натяжных потолков, детских игрушек — по ГОСТу проводятся при однократном воздухообмене в камере за час. Все сертификаты безопасности, которые вы когда-либо видели, уже предполагают, что помещение проветривается.
Иначе говоря, вопрос «вреден ли СИП» на самом деле является вопросом «есть ли в доме вентиляция». И он одинаково честно задаётся дому из любого материала — кирпичному в том числе.
Человек выдыхает около 0,02 м³ углекислого газа и 50 граммов воды в час. Семья из трёх человек в гостиной 28 м² поднимает концентрацию CO₂ до 1215 ppm, двое спящих взрослых в спальне 14 м² — до 1450 ppm. Выше 1000 ppm начинаются сонливость, головная боль и слабость. Норма притока — 30 м³ в час на человека.
Летом это незаметно: окна открыты. Зимой мы их закрываем, чтобы не терять тепло, — и упираемся в то же самое.
Закладываем вентиляцию в проект, а не вспоминаем о ней после отделки. Варианты и порядок цифр:
| Решение | Стоимость | Комментарий |
|---|---|---|
| Естественная вентиляция через каналы | 30–50 тыс. ₽ | Дёшево, но зимой сильно теряет тепло |
| Приточные клапаны + принудительная вытяжка | 70–120 тыс. ₽ | Разумный минимум |
| Бризеры с подогревом и фильтрацией | 200–400 тыс. ₽ | Чистый воздух, не нужны воздуховоды |
| Приточно-вытяжная с рекуперацией | 350–700 тыс. ₽ | Максимальный комфорт, воздуховоды планируются на этапе стройки |
Это не строка сверх сметы. Вентиляцию мы считаем вместе с домом, а не вспоминаем о ней после отделки: вы видите её в смете до договора и сами решаете, какой вариант берёте. Что входит в расчёт бесплатно — в конце страницы.
ОСП внутри — это черновая поверхность, как бетон в новостройке. Её закрывают: гипсокартон полностью исключает контакт ОСП с воздухом, недорогая грунтовка в один слой снижает эмиссию в разы. Никто не живёт в доме с неотделанными стенами — ни в СИП-доме, ни в монолитной квартире.
Ниже — фотографии с наших объектов, не визуализации. Рендер покажет что угодно, стройку видно только на стройке.
Фотографии с объектов, не визуализации.
ЖБ сваи, обвязка брусом, гидроизоляция. Один-два дня работы.
Сборка домокомплекта: перекрытия, стены, крыша. От 30 дней до готовности к отделке.
Стропильная система, обрешётка, металлочерепица, доборные элементы, вентиляционные проходки.
Монтаж фасада, подшивка карнизов, водосток. Это те же дома, что и на вкладках рядом, — только доведённые до конца.
Свои бригады, не подряд с улицы. Одновременно компания ведёт 5–6 объектов.
Под кадрами — месяц съёмки, взятый из самого файла снимка. Там, где камера дату не сохранила, подписи нет: додумывать её мы не стали.
Запрос Клиент обратился 6 февраля 2025 года. Участка нет. Финансирование — льготная семейная ипотека, первоначальный взнос — материнский капитал. В этом году хотели только коробку с остеклением.
Что сделали Подобрали участок и включили его покупку в ипотеку. Сопровождали сделку и консультировали продавца по смене вида разрешённого использования на ИЖС. Получили одобрение по семейной ипотеке. Подготовили документы для банка. Сделка прошла 26 марта.
Результат. Одобрение ипотеки и коробка с остеклением за 3 недели.
Запрос Построить дом под заезд за 3 месяца.
Что сделали Коробка из СИП-панелей, кровля из гибкой черепицы, фасадные работы с декоративной штукатуркой «короед», внутренняя чистовая отделка, подключение внешних коммуникаций, забор и благоустройство участка.
Результат. Дом готов к заселению меньше чем за 3 месяца, 85,6 м².
Запрос Дом для сезонного и постоянного отдыха в лесной местности.
Что сделали Подготовили участок и подъездные пути, построили коробку со вторым светом, провели внешние коммуникации, выполнили внутреннюю отделку и фасад, завершили благоустройство — забор, асфальтирование, мощение.
Результат. 146 м², 5 месяцев.
Фиксированная цена и сроки с неустойкой. Гарантия 5 лет на каркас, год на отделку и инженерию. Технадзор, приёмка по чек-листу из 45 пунктов, документы и постгарантийное обслуживание — на нас.
Сумма из сметы не меняется в процессе. В договоре только те расходы, которые в нём прописаны, — без доплат по ходу стройки.
Сроки прописаны в договоре. За просрочку платим неустойку.
Плюс год на отделку и инженерные системы. Пять лет — это то, что застройщик обязан дать по Гражданскому кодексу. Когда конкурент обещает двадцать, он обещает от себя, а не по закону: спросите, что именно написано в его договоре.
Работы по ГОСТу, технадзор на каждом этапе, приёмка по чек-листу из 45 параметров, фотоотчёты.
От подачи заявки на ипотеку до выписки о праве собственности на дом.
Постгарантийное обслуживание и доработки.
Покажем строящийся дом, готовый и производство панелей. Вы увидите, из чего собирается дом, пообщаетесь с бригадой и зададите вопросы людям, которые уже живут в наших домах.
Покажем строящийся дом, готовый и производство панелей.
Это бесплатно и ни к чему не обязывает. Экскурсии проходят в Самаре и области, офис — на улице Губанова, 3.
Мы не пишем отзывы за клиентов. Ниже — то, что они оставили сами на Яндекс.Картах, без нашего участия. Орфография авторов сохранена, каждый отзыв можно открыть и проверить.
Отзывы с Яндекс.Карт дословно, с именами и датами. Любой можно открыть и проверить.
На телефоне отзывы листаются вбок.
Дом получился теплый, светлый, практичный. Команда Домфорт приняла все мои хотелки и мы реализовали мой проект в том виде, в котором я представлял его в голове. … в зиму 24-25 г. в час ночи встал в ошибку котел и с 01:00 ночи до 08:00 утра — дом остыл всего на 6 градусов при условии что на улице было -32. Летом, когда на улице +36 — в доме комфортно.
Спасибо компании Домфорт за наш красивый дом-мечты. Помогли с оформлением ипотеки быстро и без проблем, этим занималась Елена ей отдельное спасибо, прекрасный человек, всегда была на связи и помогала в любых вопросах … Бригады все были хорошие, работали качественно и быстро.
Хотелось бы поблагодарить компанию Домфорт за максимально быстрый и качественный дом, а так же специалистов компании за грамотную консультацию и помощь в процессе оформления ипотеки и на этапе строительства. Работа выполнялась строителями, знающими свое дело, под руководством прораба, имеющего многолетний опыт в строительстве подобных домов. Были учтены все пожелания, получены необходимые советы.
Остались довольны работой с компанией Домфорт. Руководитель очень много внимания уделил работе над проектом дома. В итоге смогли реализовать все желания по планировке. Перед принятием решения нам показали готовые объекты, отвечая на все возникающие вопросы. Строительная бригада работала очень слаженно и оперативно, построили дом профессионально в кратчайшие сроки.
Огромное спасибо команде Домфорт, ребята профи, работая с ними не было волнения в плане того, что материалы придут не вовремя либо в сроки не успееют. Все четко и открыто как в заключенном договоре. Дом построен. … Даже после сдачи обьекта команда Домфорт на связи и помогают в решении возникающих вопросов.
Зависит от площади и от того, в каком виде вы его получаете. Тёплый контур — от 1,5 млн ₽. Дом с фасадом и инженерными системами — от 2,9 млн ₽. С чистовой отделкой — от 3,9 млн ₽. Посчитать под конкретный проект можно в калькуляторе выше, там реальные цифры.
Мы используем ОСП-3 класса Е0,5 — втрое чище норматива, по которому делают детскую мебель. При этом любые сертификаты безопасности материалов выдаются с условием однократного воздухообмена в час, поэтому вопрос «вреден ли СИП» на деле означает «есть ли в доме вентиляция». Мы закладываем её в проект. Подробный разбор с цифрами — выше на странице.
Нет. СИП-панель 174 мм — минимальная толщина стены по строительным нормам, тоньше мы не строим. Поэтому коробка дачи стоит столько же, сколько коробка дома для постоянного проживания. Холодные щитовые дачи мы не строим: зимой в них жить нельзя, а при продаже такой дом уходит по цене участка.
Да, такой вариант есть — комплект для самостоятельной сборки. Уточните у менеджера, посчитаем отдельно.
В каждой карточке стадии написано, чего в ней нет. Не входят подключение внешних сетей, благоустройство участка и мебель. На смету также влияют грунт, подъезд к участку и удалённость — поэтому точную цифру называем после выезда.
Да, это основной сценарий. Любой дом масштабируется под ваши размеры, окна и планировку переставляем. Приезжайте в офис — спроектируем при вас и посчитаем за час.
Коробка — 30 дней. С фасадом и инженерией — 60 дней. С чистовой отделкой — 90 дней. Строим круглый год, зимой в том числе.
Да, это основное направление. Аккредитованы во всех банках с господдержкой, работаем через эскроу, маткапитал принимаем как первоначальный взнос. Заявку готовит наш кредитный менеджер бесплатно.
Для ипотеки — да, и оформленный на того, кто подаёт заявку. Если строите за собственные средства, начать можно и без него, с подбора проекта.
Да, и мы на этом настаиваем. Покажем стройку, готовый дом и производство.
Пять лет на силовой каркас, год на отделку и инженерные системы. Расчётный срок службы дома — от 50 лет по нормам проектирования.
Нет. Мы строим больше всех в регионе и не снижаем цену ради заказа. Если ищете самое дешёвое предложение — его найдёте не у нас.
Нет. Мы только строим — на вашем участке.
Понимание, какая планировка вам подходит, и участок либо решение, где он будет. Остальное — наша работа.
Честнее сказать сразу, чем занять ваше и наше время:
Оставьте телефон — подберём планировки под вашу семью и посчитаем смету по вашему участку. Ничего не нужно заполнять дальше: остальное спросим в разговоре.
Оставьте телефон — остальное спросим в разговоре.
Бесплатно и до договора: проект дома и 3D-визуализация. Уведомление о планируемом строительстве и регистрацию дома в Росреестре берём на себя. Вентиляцию считаем сразу в смете, а не дописываем после отделки.
Бесплатно: проект и 3D-визуализация. Уведомление о строительстве и регистрацию в Росреестре берём на себя.
